Установка общедомовых приборов учета - требование закона

6 октября 2016, 14:57

Как разъяснила главный специалист отдела тарифной политики и муниципального заказа администрации города Кузнецка Зоя  Бикаева, в соответствии с федеральным законом от 23.11.2009      №261-ФЗ РФ  (ч.1ст.13) потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учёту.  Данный закон обязывал собственников помещений многоквартирных домов (далее МКД) до 1-ого июля 2012 года установить ОДПУ, в случае не установки ресурсоснабжающее предприятие вместе с обслуживающей организацией до 1-ого июля 2013 года  должно было позаботиться  об этом. 

Ресурсоснабжающие предприятия и управляющие компании в рамках действующего законодательства считают, что  имеют полное право применять для МКД (где имеется техническая возможность для установки ОДПУ, но он не установлен), повышающий  коэффициент к оплате за потреблённые коммунальные ресурсы  в 2016 -1,4, т.е. увеличение оплаты за энергоресурсы произойдет  на 40%; в 2017 – соответственно 1,5 и 50%. 

На сегодняшний день по городу насчитывается «неоприборенных» около 80 МКД. По этим адресам со стороны АО «Гидромаш - Групп» ведётся работа по обследованию наличия  технической  возможности для установки ОДПУ. При наличии технической возможности собственники жилых помещений  должны в срочном порядке решить вопрос по установке коллективного узла учёта тепловой энергии. 

Как  это сделать? Если МКД находится в управляющей компании, то кроме прав у данных компаний есть обязанности, одна из них инициировать установку ОДПУ.  Если дом в непосредственном управлении, то вопрос необходимо решать с поставщиком тепловой энергии, так как в данном случае действует прямой договор на поставку услуг.  

Способы решения данной проблемы для МКД  видятся в следующем. 

1.Накопление денежных средств собственниками и нанимателями жилых помещений  за счёт оплаты за тепло с повышающим коэффициентом и к  концу отопительного сезона использовать «коэффициентные» деньги на энергосберегающие мероприятия.  

Например, собственник квартиры в пятиэтажном доме оплачивает ежемесячно за отопление по действующему  тарифу 33,14 руб. за квадратный метр, за свои 57 квадратов это будет- 1888,98 руб. С повышающим коэффициентом  получается: 1888,98 х1,4=2644,57руб.

2644,57-1888,98=755,59 руб. – ежемесячная сумма, которая будет аккумулироваться на специальном счёте для приобретения и установки в данном доме ОДПУ. 

2. Решением общего собрания  МКД (протокол) определить сумму целевого  сбора на установку общедомового счётчика или же заранее предусмотреть данную сумму, включив в размер платы за «содержание и ремонт жилья». 

 Средняя стоимость установки коллективного узла учёта тепловой энергии составляет 180,0 тыс. рублей.

3. В работы предусмотренные программой капремонта входит установка ОДПУ, т.е. денежные средства, предназначенные для капитального ремонта дома (со спецсчётом), можно направлять на исполнение требований федерального закона.

Ещё в начале текущего года волна по применению повышающих коэффициентов прокатилась по «неоприборенным» домам, а ближе к лету все волнения успешно забылись. Тогда надзорные органы отодвинули массовое применение повышающих коэффициентов, но с обязательным условием, что данный период времени будет максимально использован собственниками и нанимателями жилых помещений, ресурсниками, управляющими компаниями для активного решения всех проблем, связанных с оборудованием как индивидуальными, так и общедомовыми узлами учёта коммунальных ресурсов.  

Такие же проблемы возникают с ОДПУ  по горячей и холодной воде, реже по электроэнергии, поэтому собственникам и нанимателям квартир необходимо поинтересоваться у своего председателя домового комитета или в управляющей организации имеются ли коллективные приборы учёта в вашем доме.