26.10.2016
Счётчики должны быть
Жители многоквартирных домов, где не установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии, за тепло стали платить больше. О применении повышенных коэффициентов рассказывает главный специалист отдела тарифной политики и муниципального заказа администрации города Кузнецка З.Н. БИКАЕВА.
Учитывать ресурсы
Относительно законности применения повышающих коэффициентов хочу пояснить, что в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 г. №261-ФЗ (ч.1 ст.13) потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учёту. Данный закон обязывал собственников помещений многоквартирных домов до 1 июля 2012 года установить общедомовой прибор учёта (ОДПУ). В случае неустановки позаботиться об этом до 1 июля 2013 года должно было ресурсоснабжающее предприятие вместе с обслуживающей организацией. А уже идёт к концу год 2016-й...
Ресурсоснабжающие предприятия и управляющие компании в рамках действующего законодательства считают, что имеют полное право применять для МКД, где имеется техническая возможность для установки ОДПУ, но он не установлен, повышающий коэффициент к оплате за потреблённые коммунальные ресурсы. Сейчас он составляет 1,4, т.е. увеличивает оплату за энергоресурсы на 40 процентов, а в 2017 году увеличится на 50 процентов.
На сегодняшний день по городу «неоприборенными» остаются около 80 МКД. Специалистами АО «Гидромаш-Групп» проводится их обследование на наличие технической возможности для установки ОДПУ. Если такая возможность есть, то собственники жилых помещений должны в срочном порядке решить вопрос об установке коллективного узла учёта тепловой энергии.
Как это сделать? Три варианта
Если дом обслуживается управляющей компанией, то она обязана инициировать установку ОДПУ. Если дом находится в непосредственном управлении, то вопрос необходимо решать с поставщиком тепловой энергии, так как в данном случае действует прямой договор на поставку услуг.
Есть несколько способов решения данной проблемы. Первый – накопление собственниками и нанимателями жилых помещений средств повышающего коэффициента на специальном счёте. Средняя стоимость установки коллективного узла учёта тепловой энергии составляет 180 тыс. рублей. И когда накопится необходимая сумма, использовать её на энергосберегающие мероприятия. Какую сумму будут ежемесячно вносить на эти цели собственники жилья, зависит от площади квартиры. К примеру, собственник квартиры площадью 57 квадратных метров в пятиэтажном доме оплачивает ежемесячно за отопление по действующему тарифу 33,14 руб. за квадратный метр. За общую площадь плата составит 1888,98 руб. С повышающим коэффициентом получается: 1888,98 х 1,4=2644,57 руб. С данной квартиры ежемесячно на специальный счёт будет зачисляться 755,59 руб. (2644,57 – 1888,98).
Второй вариант – решением общего собрания МКД (с составлением соответствующего протокола) определить сумму целевого сбора на установку общедомового счётчика или же заранее предусмотреть данную сумму, включив в размер платы за «содержание и ремонт жилья».
Третий способ – на исполнение требований вышеназванного Федерального закона направить денежные средства, предназначенные для капитального ремонта дома (со спецсчётом). Установка ОДПУ входит в программу капремонта.
В интересах каждой семьи
Ещё в начале 2016 года жители «неоприборенных» домов бурно реагировали на применение повышающих коэффициентов, а ближе к лету все волнения улеглись. Тогда надзорные органы отодвинули массовое применение повышающих коэффициентов, но с обязательным условием, что данный период времени будет максимально использован собственниками и нанимателями жилых помещений, ресурсниками, управляющими компаниями для активного решения всех проблем, связанных с оборудованием как индивидуальными, так и общедомовыми узлами учёта коммунальных ресурсов.
Из прямого общения с населением следует, что проблемы, связанные с объёмом потребляемого коммунального ресурса МКД, возникают не только по тепловой энергии, но и по горячей и холодной воде (реже – по электроэнергии). Поэтому собственникам и нанимателям жилых помещений следует поинтересоваться у своего председателя домового комитета или в управляющей организации, имеются ли коллективные приборы учёта в доме, если их нет, то каковы перспективы их установки. То есть не пускать этот вопрос на самотёк….
Фактическое потребление всех коммунальных ресурсов подлежит учёту и контролю. Данная задача поставлена на уровне государства. Цель одна – обеспечить прозрачность в системе начислений и оплаты населением жилищно-коммунальных платежей, так как затрагиваются интересы бюджета каждой семьи.