Капитальный ремонт домов - предварительные итоги

20 октября 2015, 09:22

В этом году многоквартирные дома имеющие спецсчета, а также вносящие взносы на счет регионального оператора смогли провести капитальный ремонт своего жилья.

По информации отдела городского хозяйства администрации города Кузнецка, ремонт инженерных сетей был проведён в домах №47 по ул. Маяковского, №9 по ул. 354-й стрелковой дивизии, №12 по ул. Тухачевского, №51 по ул. Гагарина, №170 по ул. Рабочей.

В подъездах домов №№238 и 256а по ул. Ленина старые оконные рамы заменены на новые пластиковые стеклопакеты. Аналогичные работы выполнены и в подъездах дома №152 по ул. Калинина.

В доме №64 по ул. Победы проведён капремонт входных групп.

В доме №53 по ул. Маяковского отремонтирован фасад на уровне первого этажа.

А собственники жилья в домах №№97 и 99 по ул. Фабричной потратили средства на ремонт канализационной системы в подвалах.

Товарищества собственников жилья, созданные в домах №51 по ул. "Правды" и №49 по ул. Гражданской, средства со счёта ТСЖ вложили в ремонт инженерных сетей. ТСЖ дома №7 по ул. 354-й стрелковой дивизии свои накопления потратило на ремонт отмостки.

В программе капремонта в этом году участвовали и 8 многоквартирных домов, чьи взносы идут в "общий котёл" регионального фонда капитального ремонта. В домах №14 по ул. Белинского, №23 по ул. Горького, №116 по ул. Калинина, №62 по ул. Победы, №1 по ул. Приборостроителей, №125 по ул. Молодой гвардии были отремонтированы кровли. В доме №237 по ул. Рабочей выполнен ремонт инженерных сетей.

По словам первого заместителя главы администрации Владимира Трошина, многоквартирный жилищный фонд города в большинстве своём имеет очень солидный срок эксплуатации. Есть немало домов, где уже сейчас, а не в 2020 – 2030 годах, нужно ремонтировать кровлю, менять трубы водоснабжения. И сделать это, как уже показала практика, можно в любое время при условии, что собственники накопили достаточно средств, необходимых для проведения работ. Тогда на общем собрании нужно определиться, что будет ремонтироваться в первую очередь, записать всё это в протокол, составить дефектный акт, смету.

Если собственники открыли спецсчёт в банке, они должны сами позаботиться о подготовке документации, самостоятельно выбрать подрядчиков, контролировать качество работ и проводить их приёмку. В Кузнецке решать эти вопросы им помогают специалисты городской администрации. Кроме того, по просьбе председателей советов и жителей МКД при администрации города создана рабочая группа в составе домкомов, представителей администрации, управляющих компаний, которая следит за ходом работ и даёт свою оценку их качеству.

Если же собственники выбрали регионального оператора, то обязанность по подготовке документов, определении подрядчика строго по конкурсу ложится на региональный фонд капитального ремонта. Он же несёт ответственность за качество, объёмы и сроки выполнения работ.

В этом году на основании конкурсного отбора ремонтные работы выполняли ИП Торопцев А.И. (г.Кузнецк) и ООО «Констрой», ООО «Руском», ООО «Сити-строй» (г.Пенза). Собственники жилья в домах, открывших спецсчета, отдали предпочтение местным подрядчикам: ООО «Кузнецкмелиорация», ООО «Стандарт», ИП Участкину А.А.

В ближайшее время воспользоваться накопленными средствами для ремонта инженерных сетей планируют жители дома №80 по ул. Стекловской, открывшие спецсчёт в банке. Сейчас ведётся подготовка документации.

Напоминаем, что средства капремонта можно потратить на:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения,

ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт,

ремонт кровли, в т.ч. переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю,

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме,

ремонт фасада, в т.ч. его утепление,

ремонт фундамента многоквартирного дома,

установку коллективных (общедомовых) счётчиков и узлов управления и регулирования потребления коммунальных ресурсов.