В многоквартирных домах Кузнецка продолжается капитальный ремонт

 По словам директора ООО «Ремонтно – эксплуатационный участок» Игоря Ковалева, сегодня в управлении и на техническом обслуживании ООО «РЭУ» находятся 298 многоквартирных домов, из них собственники 61 дома накапливают средства для проведения капитального ремонта общего имущества на спецсчетах.

В этом году капитальный ремонт запланирован в 16 домах со спецсчетами. Это дома №№ 4б, 62, 128а по ул. Белинского; №117 по ул. Кирова; №№2в, 7 по ул. Леваневского; №47 по ул. Маяковского; №22 по ул. «Правды»; №№ 236, 236а по ул. Рабочей; №98а по ул. Сызранской; №№ 9, 10, 12, 13 по ул. Тухачевского; №102 по ул. Фабричной. В основном это ремонт инженерных коммуникаций в подвале многоквартирного дома, капитальный ремонт и утепление фасада (замена оконных блоков в местах общего пользования, ремонт цоколя, отмосток, утепление стен и температурных швов).

Многие собственники переживают, что деньги лежат на специальном счёте и обесцениваются из-за инфляции, а накопленных средств не хватает на ремонтные работы, выбранные на общем собрании собственников жилья. Таким домам предалагются подрядные организации, которые согласны проводить работы на условиях рассрочки платежа.

Есть и дома, которые выбрали держателем спецсчёта ООО «РЭУ».В начале мая собственники домов по ул. Белинского, 128а, ул. Маяковского, 53 и ул. Тухачевского, 13 приняли решение о том, чтобы держателем специальных счётов на капитальный ремонт с 1 июля стала управляющая компания – ООО «РЭУ».

В этих домах по ул. Маяковского и ул. Белинского есть нежилые помещения, принадлежащие юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Центр коммунальных платежей Кузнецка занимается только начислением платы за капитальный ремонт физическим лицам. Юридическим лицам подобный счёт на уплату взносов на капитальный ремонт может выставить управляющая компания. Причём этот счёт выставляется с ноября 2014 года, то есть с момента возникновения обязанности по уплате взносов. Если юридическое лицо откажется уплачивать взносы в добровольном порядке, то ООО "РЭУ" будет вынуждено обратиться с иском в суд.

В вышеназванных домах также будет проводиться капитальный ремонт: по ул. Тухачевского и ул. Белинского – по утеплению фасада, по ул. Маяковского – по теплоизоляции инженерных сетей в подвале.

В многоквартирных домах, перечисляющих средства на капремонт в общий котёл, также проводятся ремонтные работы. Так в этом году капитально отремонтированы лифты в домах №№6, 8 по ул. 60-летия ВЛКСМ, №74 по ул. Стекловской, капитально отремонтирована кровля в доме №1а по ул. Рабочий городок. Сейчас ведутся капитальные работы по ремонту кровли в доме №2а по ул. Чапаева, проведены конкурсы по отбору подрядных организаций по проведению работ по капитальному ремонту фасада, кровли и фундамента в многоквартирных домах №237 по ул. Рабочей и № 43 по ул. Комсомольской.

Вне зависимости от того, куда собственники перечисляют свои взносы на капремонт, их дома ремонтируются.

С ноября 2014 года собственники жилья в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Фонд капремонта собственники могут формировать на общем или специальном счётах НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», а также на специальном счёте, открытом в кредитных учреждениях на имя управляющей компании (такое право возникло с 01.01.2015), ТСЖ и ЖСК.