26.10.2016

Налоги: расчёт – по-новому

Вопросы налоговой политики обсуждались на брифинге, который для журналистов городских СМИ провели заместитель руководителя ИФНС №1 по Пензенской области О.Ю.Нилова и начальник управления финансов города Кузнецка И.Б.Фролов.

Объекты налогообложения

Как известно, Пензенская область вошла в число 28 регионов, где имущественные налоги за 2015 год исчисляются не по инвентаризационной, как ранее, а по кадастровой стоимости объектов. К имущественным налогам, которые уплачивают физические лица, относятся транспортный, земельный налоги и налог на имущество. Помимо домов, гаражей, квартир, комнат, иных строений, к числу объектов налогообложения теперь отнесены также машино-место (документально оформленная площадь на парковке) и объекты незавершённого строительства (при наличии свидельства о праве собственности).

Кадастровую стоимость можно оспорить

По свидетельству О.Ю.Ниловой, в настоящее время в Кузнецке подавляющее большинство налогоплательщиков – физических лиц получили сводные налоговые уведомления. В  налоговую инспекцию поступило немало обращений от граждан, которые считают указанную в уведомлении кадастровую стоимость объектов недвижимости  завышенной.

– Если собственник не согласен с кадастровой стоимостью, которая является базой для исчисления налога на имущество или земельного налога, он имеет право оспорить результаты государственной кадастровой оценки по двум основаниям: в случае недостоверных сведений об объекте недвижимости и в случае неправомерного определения его рыночной стоимости на дату оценки,  –  пояснила Ольга Юрьевна. – Оспорить можно в досудебном порядке в комиссии при Росреестре, предварительно определив рыночную стоимость объекта. Комиссия должна рассмотреть вопрос в течение месяца, и в случае вынесения отрицательного решения налогоплательщик может подать исковое заявление в суд об установлении кадастровой стоимости на уровне рыночной. Если суд вынесет решение в пользу истца, тогда после обращения в налоговый орган ему будет произведён перерасчёт.

Для определения рыночной стоимости объекта гражданину следует обратиться в экспертно-оценочную организацию. В Пензенской области есть несколько компаний, оказывающих данный вид услуги. Сведения о них можно найти в интернете.

Прибегать или нет к переоценке кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости гражданам стоит задуматься и в связи с тем, что ежегодно в течение четырёх лет налоговая нагрузка по налогу на имущество физических лиц будет увеличиваться на 20 процентов от суммы предыдущего года.

Так решили депутаты

В ходе брифинга журналистами был задан вопрос о том, почему в Налоговом кодексе ставка налога на имущество для жилых домов значится 0,1 процента от кадастровой стоимости, а в наших квитанциях – 0,3 процента. О.Ю.Нилова сообщила, что законодатель предоставил местным властям право уменьшать ставки до нуля или увеличивать, но не более чем в три раза. Именно такая максимальная ставка и была установлена депутатами местного органа представительной власти.

О льготах

Отвечая на вопрос о налоговых льготах, Ольга Юрьевна рассказала, что всем собственникам определённых видов имущества полагаются налоговые вычеты. Суть их состоит в том, что на часть площади объекта недвижимости налоговый платёж не начисляется. Так, не облагаются налогом 50 квадратных метров площади индивидуального жилого дома и дачного дома, часть квартиры, равная 20 квадратным метрам, часть комнаты, равная 10 квадратным метрам. В связи с этим, если гражданин имеет в собственности дом общей площадью менее 50 квадратных метров, то он полностью освобождается от налога на имущество.

Число собственников помещений на размер льготы не влияет. К примеру, если квартира принадлежит двум владельцам в равных долях, то с каждого из них не будет взиматься налог с 10 квадратных метров. Если у одного физического лица находятся в собственности несколько жилых помещений, то вычет предоставляется на каждый такой объект.

15 категорий граждан, в числе которых инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства, пенсионеры, чернобыльцы и другие, полностью освобождаются от налога на имущество. Однако такая льгота полагается только в отношении одного объекта каждого вида имущества. То есть можно получить льготу одновременно на дом, квартиру, гараж, дачу, но нельзя на две квартиры или два гаража.

Льгота предоставляется налогоплательщику по его заявлению, к которому необходимо приложить подтверждающие документы. Если такие документы предоставлялись ранее, то повторное их предоставление в связи с переходом к налогообложению от кадастровой стоимости не требуется.

Ольга Юрьевна отметила, что если собственником объекта недвижимости является несовершеннолетний, то налоговый платёж обязаны произвести его родители или опекуны.

Если платёж просрочен...

Срок уплаты имущественных налогов за 2015 год – не позднее 1 декабря 2016 года. Если платёж до этого времени не будет произведён, то со 2 декабря в соответствии со статьёй 75 Налогового кодекса РФ начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки до фактической уплаты налога. Кроме того, статьёй 48 НК РФ предусмотрено, что по истечении 6 месяцев после установленного срока уплаты налога налоговый орган вправе подать в суд заявление о выдаче судебного приказа о взыскании недоимки по налогу. Если гражданин проигнорирует и судебный приказ, тогда судебными приставами может быть наложен арест на денежные средства и имущество данного физического лица. При задолженности свыше 10 тысяч рублей налоговые органы могут обратиться в суд с заявлением о запрете выезда должника за границу.

Задолженность – более 30 миллионов рублей

С информацией о состоянии налоговой дисциплины в городе Кузнецке выступил И.Б.Фролов. Он сообщил, что на сегодняшний день общая сумма задолженности по земельному налогу – 21 млн 767 тыс. рублей, в том числе недоимка – 9 млн 611 тыс. рублей. Долг по налогу на имущество исчисляется 7 млн 477 тыс. рублей, в том числе недоимка – 5 млн 859 тыс. рублей. Игорь Борисович рассказал, что органами местной власти применяются определённые методы работы с должниками, в числе которых – заседания межведомственной комиссии по соблюдению налоговой и бюджетной дисциплины. По итогам работы комиссии сумма налогов, поступивших в консолидированный бюджет Пензенской области, составила 7 млн 490 тыс. рублей.

Елена ТЕЛЕГИНА