На последнем заседании градостроительного совета был рассмотрен вопрос строительства многоквартирного дома в центре города.

Потенциальный застройщик, выкупивший четыре старых индивидуальных дома с земельными участками по улице Стекловской (напротив многоэтажки, где располагается загс), ещё в январе этого года был уверен, что после сноса всех построек он сумеет возвести на освободившейся площади девятиэтажный дом в соответствии со всеми градостроительными нормами. Однако в феврале вступили в действие новые региональные строительные нормативы, по которым число парковочных мест рядом с новостройкой должно соответствовать числу квартир. Застройщиком планировался 112-квартирный дом с жильём эконом-класса, на первом и втором этажах которого предполагалось разместить офисно-торговые помещения.

С одной стороны участок примыкает к новому магазину, с другой – к строящемуся кафе. С третьей стороны он граничит с территорией швейной фабрики. Увеличить участок за счёт выкупа земли предприятия застройщик не в состоянии: владелец назначил за него очень высокую цену.

За советом и помощью в решении проблемы владелец участка обратился в градостроительный совет. Судя по представленному проекту, планируемый к строительству дом будет смотреться современно, положительно скажется на общем облике центра города. Но при условии, если он будет не выше семи этажей. Иначе эта многоэтажка в данном конкретном месте будет сильно доминировать над соседними строениями. Так считает главный архитектор города С.В.Васильева.

Дому потребуются вода, электроэнергия, газ. По заключению специалистов, проблем с энергоресурсами не возникнет, интересы других домов района в этом плане не пострадают.

Но парковки... Практика показывает, что собственники не всех квартир многоквартирного жилья имеют автомашины. Из тех же, кто имеет, не все оставляют транспорт около дома, а ставят в гараж. Вполне возможно, что для жителей будущей новостройки будет достаточно свободных площадей для парковки, но вот для госэкспертизы эти доводы вряд ли станут вескими аргументами.

Члены градостроительного совета рассмотрели несколько вариантов организации дополнительных парковочных мест, в том числе в зоне между тротуаром и проезжей частью дороги, у домов напротив.

По словам застройщика, если к осени этого года госэкспертиза даст положительную оценку проекту, то к концу 2015-го дом может быть сдан в эксплуатацию. При отсутствии форс-мажорных обстоятельств один квадратный метр жилья будет стоить для покупателей порядка 30 тысяч рублей.